Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

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Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit und der Übergang vom Mieter zum Immobilieneigentümer bietet eine lange Liste bedeutender langfristiger Vorteile. Dennoch gibt es zahlreiche Gedanken und Ängste, die viele haben, wenn sie über den Kauf ihres ersten Hauses nachdenken.

Zu Beginn des ersten Prozesses, ein Haus zum ersten Mal zu besitzen, verbringen die meisten Menschen eine ganze Menge Zeit damit, sich nach dem perfekten Haus in der richtigen Nachbarschaft und am richtigen Ort umzusehen. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die auf allen Ebenen gut zu Ihnen passt, und die Sicherstellung, dass der Standort alle Ihre Anforderungen erfüllt, ist offensichtlich ein großer Teil der Sicherstellung, dass Ihre kurzfristigen und langfristigen Anforderungen erfüllt werden.

Wenn Sie jedoch die Anfangsphasen hinter sich haben, in denen Sie sich lediglich verschiedene Immobilien angesehen und versucht haben, Ihre genauen Bedürfnisse zu ermitteln, ist der Kauf eines Eigenheims möglicherweise etwas komplizierter, als Sie zunächst dachten. Die meisten Erstkäufer fühlen sich am Anfang ein wenig überfordert, und ein erstklassiger Immobilienmakler kann den Erstkäufern von Eigenheimen eine wichtige Hilfe bieten.

Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Plus 5 wichtige Tipps

Denken Sie an heute und die Zukunft

Wenn Sie sich nach dem richtigen Haus zum Kauf umsehen, ist es wichtig zu überlegen, was Ihren heutigen und zukünftigen Anforderungen entspricht. Der Kauf eines Hauses ist meist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Verpflichtung. Das heißt, Sie werden wahrscheinlich mindestens einige Jahre in der Wohnung leben.

Wenn Sie keine Kinder haben, klingt ein kleines Häuschen am See jetzt vielleicht lustig, aber wenn Sie sich in ein paar Jahren für Kinder entscheiden, wird es möglicherweise sehr schnell unpraktisch. Das Nachdenken über Ihren aktuellen Lebensstil und wie er sich in den kommenden Jahren ändern könnte, ist ein wichtiger Gesichtspunkt, der dazu beitragen kann, dass Ihr Hauskauf auf lange Sicht erfolgreich verläuft.

Wählen Sie einen Makler sorgfältig

Die Wahl des Maklers, mit dem Sie arbeiten, ist eine sehr wichtige Überlegung, vielleicht die wichtigste. Ein guter Immobilienmakler kann dazu beitragen, den Kauf von Eigenheimen viel einfacher und erfolgreicher zu gestalten. Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die wissen, wonach sie suchen müssen, worauf sie achten müssen und welche wichtigen Details Sie bei Ihrem ersten Hauskauf beachten müssen.

Einige Immobilienagenturen bieten spezielle Programme an, die für Erstkäufer von Eigenheimen eine wichtige Hilfe darstellen können, z. B. Anzahlungshilfe, Steuergutschrift und spezielle Hypothekenprogramme. Es gibt sogar einige ausgewählte Immobilienmakler, die bereit sind, einen Teil ihrer Provision aufzugeben und den Käufern von Eigenheimen als Cash-Back-Rabatt anzubieten. Wenn aufgrund der Richtlinien des Kreditgebers Beschränkungen für Cashback-Rabatte bestehen, können Käufer den Rabatt stattdessen auf die Abschlusskosten anwenden. In beiden Fällen handelt es sich um einen erheblichen finanziellen Bonus, der den Erstkäufern von Eigenheimen großzügig helfen kann.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie akzeptieren

Die Preisspanne von Eigenheimen, die Sie sich wirklich leisten können, hängt von vielen Faktoren ab, wie z. B. Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Es ist sehr wichtig, Ihr Budget aus der Sicht der Kreditgeber zu kennen, damit Sie nicht Ihre Zeit damit verschwenden, nach Immobilien zu suchen, die nicht zu Ihrem Budget passen und auch nicht den Kriterien eines Kreditgebers entsprechen. Ein erfahrener Makler kann Sie bei der Vorqualifizierung Ihrer Hypothek unterstützen, sodass Sie nicht nur ein Angebot für eine Immobilie abgeben können, sondern auch tatsächlich in der Lage sind, einen Kredit aufzunehmen und die Immobilie erfolgreich zu schließen.

In einigen angesagten Immobilienmärkten wird der Verkäufer nicht einmal ein Angebot prüfen, es sei denn, der Käufer verfügt über ein vorqualifiziertes Zertifikat eines Kreditgebers. Wenn Sie mit dem richtigen Makler zusammenarbeiten, der Ihnen dabei helfen kann, sich zu qualifizieren, und der außerdem mit mehreren Kreditgebern, Titelunternehmen und Hausinspektionsdiensten verbunden ist, können Sie sich auf einen erfolgreichen Kaufprozess vorbereiten. Darüber hinaus können Sie aus einer starken Position heraus über den Verkaufspreis eines Eigenheims verhandeln.

Die mit Ihrer Hypothek verbundenen Details, Bedingungen und Kosten sind wichtig, um zu wissen, wie viel ein Haus Sie monatlich und über die gesamte Laufzeit einer Hypothek kostet. Wenn Sie wissen, ob mit dem Darlehen ein kostenloses Anzahlungsprogramm verbunden ist, sind der Zinssatz, die Laufzeit und die Abschlusskosten nur einige der Überlegungen, über die Sie sich im Klaren sein sollten, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen. Ein sehr wichtiges Element einer Hypothek ist, ob der Zinssatz fest oder variabel ist.

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek, was zu einer vorhersehbaren monatlichen Zahlung führt, die vom ersten Monat an bis zur letzten Zahlung jeden Monat gleich ist. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz bietet in der Regel einen festen Zinssatz für einen kurzen Zeitraum, z. B. 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre, und der Zinssatz schwankt dann basierend auf einem festgelegten Parameter, z. B. dem London Interbank Offered Rate, auch bezeichnet als LIBOR .

Sonstige Ausgaben zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung

Wir alle wissen, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass Sie sich die monatliche Zahlung für ein neues Eigenheim leisten können, aber was ist mit den anderen mit dem Eigenheim verbundenen Kosten? Neben Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung fallen weitere Kosten für den Besitz eines Eigenheims an, über die einige Erstkäufer möglicherweise noch nicht nachgedacht haben. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um eine Liste aller möglichen Ausgaben zu erstellen, die bei einer Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, unter die normale Wartung fallen.

Zum Beispiel; Müssen Sie Ihren Garten nach den Standards des Nachbarschaftshausbesitzerverbandes pflegen? Was kostet Ihre monatliche Wasser-, Strom- und Gasrechnung? Gibt es einen angemessenen WLAN- und / oder Kabelservice und die damit verbundenen Gebühren?

Es ist nicht nur wichtig, ein Haus in einem Top-Zustand zu halten, um den Lebensstandard aufrechtzuerhalten und die Regeln des HOA, der Stadtverordnungen oder auch nur die auferlegten Regeln zu befolgen, die darauf beruhen, wie Ihre Nachbarn ihre Häuser pflegen, sondern auch den Wiederverkaufswert eines Hauses .

Wiederverkaufswert

Wenn Sie sich die verschiedenen verfügbaren Immobilien ansehen, ist es immer eine gute Idee, den Rat Ihres Maklers zu hören, welche Häuser die besten Wiederverkaufsmöglichkeiten bieten. Abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, gibt es bestimmte Immobilien, die aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer, des Grundbesitzes, des Schulbezirks oder anderer Faktoren zu höheren Wiederverkaufspotentialen führen.

Ein erfahrener Makler kennt die Gegend gut und weiß, was sich schnell verkauft. Das Hören auf ihre Ratschläge wird nicht nur eine gute Entscheidung heute sicherstellen, sondern kann Sie auch vor großen Kopfschmerzen bewahren, wenn Sie versuchen, die Immobilie in vielen Jahren zu verkaufen.

Ein erfahrener Makler ist die beste Hilfe für Erstkäufer

Der Kauf Ihres ersten Hauses oder sogar Ihres nächsten Hauses kann ein wenig einschüchternd sein und erfordert einige sorgfältige Entscheidungen. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler, der speziell für Sie als Käufer und nicht als Transaktionsagent tätig ist, trägt jedoch zu einem reibungslosen und erfolgreichen Ablauf bei.

"Wir können uns kein besseres Kauferlebnis für Eigenheime vorstellen. Unser Makler war professionell, höflich und unkompliziert und tat alles, um ein faires Geschäft zu erzielen, und sorgte dafür, dass wir ein Eigenheim kauften, das für uns richtig war. Das bieten sie Ich würde sie ohne zu zögern weiterempfehlen … Sie werden einfach keinen besseren Makler finden. Vielen Dank an Kellie und Kent Lighthill. "

Bleiben Sie bei Ihrem Ziel, Ihr erstes Zuhause zu kaufen und die verfügbaren Programme einiger Makler zu erkunden. Dies gilt beispielsweise für die Unterstützung bei Anzahlungen und das Cashback-Rabattprogramm für Eigenheimkäufer, da beide für alle Eigenheimkäufer beim ersten oder beim nächsten Mal verfügbar sind.

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