Warum einen Grundstücksmakler beim Kauf eines neuen Eigenheims bei einem Bauunternehmen verwenden?

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Verhandeln mit einem Home Builder

EIN Schmutzaufbau ist ein Haus, das von Grund auf neu gebaut wurde

Ein Inventar nach Hause ist ein Haus, das bereits gebaut ist und sofort bezogen werden kann.

Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, wird in hohem Maße von drei Variablen abhängen:

o Welche Art von Haus Sie kaufen: Schmutz oder Inventar
o Der aktuelle Bestand der verfügbaren Pläne
o Ihre lokalen Marktbedingungen

Denken Sie unbedingt daran, dass Sie mit der Gewinnspanne des Herstellers verhandeln. In der Gewinnspanne ist die Maklerprovision eines Käufers nicht enthalten. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Eigenheims enthalten und kann nicht verhandelt werden. Die Gewinnspanne des Bauunternehmens ist nicht gefährdet, wenn in Fällen wie "Schmutz" noch kein Haus gebaut wurde. Angebote. Bestandskäufe sind jedoch mit einer viel höheren Wahrscheinlichkeit verhandelbar, da Dallas-Bauunternehmer keine Bestände in der Unterabteilung haben möchten und außerdem anfangen müssen, Zinsen und Grundsteuern auf Grundstücke zu zahlen, die sie in ihrem Bestand halten.

Ruhendes Inventar ist schlecht fürs Geschäft. Es wirkt sich negativ auf die Besucher in der Nachbarschaft aus und ist auch für die Bauherren selbst sehr kostspielig, wenn sie diese Häuser mit potenziellen Käufern besichtigen. Aus diesem Grund ist die Verhandelbarkeit eines Bauunternehmens in Bestandshäusern höher. sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.

Es ist wichtig, benachbarte Unterabteilungen zu erkunden und die jeweiligen Anreize und Werbeaktionen zu kennen und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie die Dienste von Immobilienmaklern in Dallas in Anspruch nehmen, die Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), wird Realtors dies gerne für Sie tun.

Erwarten Sie keine harten Verhandlungen. Normalerweise ist es die beste Waffe bei der Aushandlung neuer Hausverkäufe, einfach hinauszugehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Vertriebsmitarbeiter den Eindruck vermitteln, dass Sie an diesem Tag zum Kauf bereit sind. Andernfalls lässt du den Verkäufer offen, um darüber zu spekulieren, wann immer oder nicht der & # 39; Deal & # 39; er schneidet dich ist wirklich die Zeit und Mühe wert. Wenn der Verkäufer der Meinung ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verlaufen wird, sollte ein Makler kein Problem damit haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag herunter zu verhandeln.

Letztendlich ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion für Ihre Immobilientransaktion von unschätzbarem Wert.

Warum die Unterstützung eines Immobilienmaklers hilft

Wenn Sie ein Haus kaufen, tätigen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig, dass Sie die fundiertesten und intelligentesten Entscheidungen in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses treffen. Oft kann dies durch eine emotionale Bindung an ein Zuhause getrübt werden, die es glaubt oder nicht, kann sofort erstellt werden.

Bist du jemals in ein Haus gegangen und hast die Worte gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen dieses Haus jetzt unbewusst und sind normalerweise (sofern Ihre Finanzen dies zulassen) bereit, alles zu tun, damit Ihre Familie die gleichen angenehmen Erfahrungen macht, die Sie beim Betreten eines schönen Modellhauses gemacht haben. Nach Erfahrung eines Immobilienmaklers trüben diese emotionalen Bindungen den Geist und lassen Sie normalerweise emotionale Entscheidungen treffen, anstatt logische. Bei Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.

Makler in Dallas und anderen Städten können helfen!

Makler können Sie dabei unterstützen, das perfekte Zuhause für Sie zu finden. Mit einem sehr zielgerichteten und proaktiven Verfahren können Makler ihre Suche in der Dallas MLS oder anderen MLS optimieren, um das Haus zu finden, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Wenn Sie die Heimat Ihrer Träume gefunden haben, lassen Sie jemanden, der NICHT emotional verbunden ist, die Verhandlungen führen. Nach Erfahrung eines Immobilienmaklers können diese in einer neuen Verhandlungsrunde mit Verkäufern von Eigenheimen bessere Ergebnisse erzielen als Sie selbst und ohne Bewaffnung. Die Immobilienmakler in Dallas hingegen sind mit Trends und Statistiken für den Verkauf in der Nachbarschaft, einer nicht emotionalen und unverbundenen Haltung und der Fähigkeit zum Gehen bestens vorbereitet. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Haben Sie gerade "KOSTENLOS" gesagt?

Absolut! Die Kosten für die Dienstleistungen, die Dallas Realtors erbringt, werden gerne vom Erbauer des von Ihnen gekauften Eigenheims übernommen. Sie sind & # 39; gerne & # 39; bezahlt, weil sie dem Bauunternehmer einen Käufer für ihr Haus gekauft und dabei geholfen haben, die Transaktion reibungslos und stressfrei zu gestalten; so einfach ist das. Ohne Immobilienmakler in Dallas haben viele Bauherren ihren Gemeinden eine sehr wichtige Einnahmequelle erschlossen.

Tatsächlich nehmen viele Neubauer in Dallas den Service von Immobilienmaklern in Anspruch.

Bei solch einer großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, einen qualifizierten Fachmann zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle Ihre Grundlagen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Inanspruchnahme der Dienste eines Immobilienmaklers ist beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses kostenlos. Was hast du zu verlieren

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