Wie erstelle ich ein Angebot für ein For Sale By Owner Home

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus mit Hilfe eines Einkäufers kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Formalitäten und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommen eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie anders tun müssen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und sind begeistert. Sie können sich davon überzeugen, dass Sie noch viele Jahre in diesem Haus leben. Deshalb müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer wohlfühlt, wenn Sie dieses Haus haben möchten.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, besteht darin, eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück zu erhalten. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, welchen Wert die Immobilie für ihn hat, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Person in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie sich bewerten

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu erwerben, als wenn Sie beide einen Dritten einsetzen würden.

Daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig mit Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der Papierkram. Sie können grundsätzlich einen Preis vereinbaren, aber ohne den Papierkram ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle damit verbundenen Formalitäten erledigt und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion auszuschließen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Für verschiedene Bundesstaaten gelten leicht unterschiedliche Regeln. Daher ist es wichtig, die erforderlichen Schritte zu verstehen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben, und der Verkäufer ist zuversichtlicher, dass alles reibungslos vonstatten geht.

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