Immobilienkaufmann Prüfung / Immobilienkauffrau Prüfungsvorbereitung Lernkarten Immobilien Prüfung Lernkarten: Prüfungsvorbereitung Immobilien Prüfung Immobilienkaufmann

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Lernkarten Immobilienkaufmann Prüfungsvorbereitung

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HUD-1 als Marketinginstrument – für Makler

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Wie kann HUD-1 Ihnen helfen, Geschäfte zu machen?

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HUD-1 ist ein Standardformular, das Sie sehr häufig verwenden. Das Formular dient nicht nur als Abschlussabrechnung, sondern auch als Zahlungsnachweis für unterschiedliche Steuerabzüge. Wenn Sie das Formular und die steuerlich absetzbaren Elemente verstehen und an Ihre Kunden weitergeben, können Ihre Kunden ihre Steuern minimieren und Ihnen dabei helfen, Vertrauen aufzubauen und mehr geschäftliches Engagement zu erreichen.

Was ist das HUD-1?

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HUD-1 ist ein Formular, das vom Abwicklungsagenten (Abschlussagenten) verwendet wird, um alle eingehenden Gelder und alle von einem Kreditnehmer und Verkäufer für eine Immobilientransaktion gezahlten und aufgelaufenen Gebühren aufzulisten.

Wann wird das HUD-1 ausgestellt?

Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) schreibt vor, dass das Formular bei allen Immobilientransaktionen in den Vereinigten Staaten, die Hypothekenkredite auf Bundesebene beinhalten, ausgestellt wird. RESPA gibt an, dass Sie mindestens einen Tag vor der Abrechnung eine Kopie des HUD-1 erhalten sollten.

Wann benötigen Kunden HUD-1 für Steuern?

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Kunden verwenden die im Formular enthaltenen Informationen, wenn sie ihre jährlichen Steuern einreichen. Die Anmeldefrist ist normalerweise der 15. April eines jeden Jahres für das laufende Jahr. Um dem Kunden ausreichend Zeit zu geben, Steuern unter Verwendung der HUD-1-Informationen einzureichen, wird empfohlen, eine Kopie des HUD-1 im Januar an den Kunden zu senden.

Da die Immobilientransaktion im Laufe des Jahres stattfindet, in der Regel lange vor Einreichung der Steuererklärung, kann der HUD-1, der dem Kunden zum Abschlusszeitpunkt übergeben wird, verloren gehen oder verloren gehen. Wenn Sie dem Kunden eine Kopie des HUD-1 mit einem Begleitschreiben schicken, ist dies sehr hilfreich und spart dem Kunden Zeit.

HUD-1-Kundenmusterbrief

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Im Folgenden finden Sie einen Musterbrief, den Sie zum Senden Ihrer Kunden verwenden können:

[Date]

STEUERZEIT KOMMT

sehr geehrter [Client’s Name]:

Die Steuerzeit ist in der Tat gleich um die Ecke, und das erste, was Sie benötigen, ist eine Kopie der Schlusserklärung Ihres Eigentums. Der Umzug kann sehr anstrengend sein, und Sie haben dieses sehr wichtige Dokument möglicherweise verlegt.

Ich möchte sicher gehen, dass Sie alle steuerlichen Vorteile nutzen, die sich aus unserer Transaktion ergeben. Wenn Ihr Buchhalter irgendwelche Fragen hat, lassen Sie ihn oder sie mich anrufen (wenn Sie eine Überweisung an eine Buchführung benötigen, der Sie vertrauen können, würde ich Ihnen gerne eine zur Verfügung stellen).

Ich freue mich darauf, Ihr Makler zu bleiben und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Dein,

[your name]

Übrigens … Wenn einer Ihrer Freunde oder Verwandten über den Kauf oder Verkauf eines Eigenheims nachdenkt, wäre ich gerne für sie da. Wenn Sie an diese Leute denken, rufen Sie mich einfach mit Namen und Nummer an. Ich gehe gerne weiter und kümmere mich um ihre Immobilienbedürfnisse.

Welche HUD-1-Informationen sind für die Steuern Ihres Kunden wichtig?

Die im HUD-1 gemeldeten Informationen beziehen sich auf die folgenden Steuererklärungen und -pläne:

Steuerformular HUD-1 Zeile

Zeitplan A (Einzelpostenabzug), Zeile 10 – Jährlicher Hypothekenzinsabzug Zeile 901

Zeitplan A (Einzelpostenabzug), Zeile 10 – Punkteabzug Zeile 802

Zeitplan A (Einzelpostenabzug), Zeile 6 – Steuerabzug für Immobiliensteuer Zeile 1003, 1004

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 20 – Abschreibung (Kosten für Immobilien sind erforderlich) Zeile 101, 102

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 12a – Hypothekenzinsabzug Zeile 901, 802

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 9 – Versicherung 903, 1001, 1002

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 16a – Realstaatliche Steuern 1003, 1004

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 18 – Sonstige Abzüge 703, 801-811, 1005, 1101-1110, 1201-3, 1301-1302

Schedule D (Kapitalgewinn) Teil I, II, Spalte d – Verkaufspreis 401, 402

Zeitplan D (Kapitalgewinn) – Teil I, II, Spalte e – Kosten oder sonstige Grundlage 101, 102

Formular 6252 (Ratenverkauf), Zeile 8 – Verkaufspreis 401, 402

Formular 6252 (Ratenzahlungsverkauf), Zeile 8 – Kosten oder sonstige Grundlage 101, 102

Formular 4797 (Verkauf von Geschäftsliegenschaften), Teil I, Spalte d – Kosten oder sonstige Grundlagen 401, 402

Formular 4797 (Verkauf von Geschäftsliegenschaften), Teil I, Spalte f – 101, 102

HUD-1's zwei Abschnitte

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Abschnitt J, Zusammenfassung der Transaktion des Kreditnehmers

Dieser Abschnitt enthält 6 Abschnitte und fasst die Einträge im Abschnitt L (Abrechnungsgebühren, siehe unten) zusammen.

o Abschnitt 100, Vom Kreditnehmer geschuldeter Bruttobetrag

o Abschnitt 200, Beträge, die von oder im Namen des Kreditnehmers gezahlt werden

o Abschnitt 300, Barzahlung bei Abrechnung von / an Darlehensnehmer

o Abschnitt 400, dem Verkäufer geschuldeter Bruttobetrag

o Abschnitt 500, Minderungen des Verkäufers

o Abschnitt 600, Barzahlung bei Abrechnung an / vom Verkäufer

Abschnitt L, Abrechnungsgebühren

Dort werden viele Einträge tabellarisch aufgeführt, bevor sie auf Seite 1 vorgezogen werden. Die Spalten enthalten Gebühren, die entweder aus Mitteln des Kreditnehmers oder des Verkäufers gezahlt werden. Ihre abschließende Anweisung enthält wahrscheinlich nicht in allen Zeilen Einträge.

o Abschnitt 700, Agenturkommissionen

o Abschnitt 800, In Verbindung mit dem Darlehen zu zahlende Posten

o Abschnitt 900, Vom Kreditgeber im Voraus zu zahlende Posten

o Abschnitt 1000, Reserven beim Kreditgeber

o Abschnitt 1100, Titelgebühren

o Abschnitt 1200, Regierungsgebühren und Überweisungsgebühren

o Abschnitte 1300 und 1400, Zusätzliche Abrechnungsgebühren und Summen

Zeile für Zeile Beschreibung

Abschnitt 700, Agenturkommissionen

701 Provisionen an Immobilienagenturen

702 Provisionen an Immobilienagenturen

Abschnitt 800, In Verbindung mit Darlehen zahlbare Posten

801 Darlehensgebühren bearbeiten oder ausstellen. Wenn die Gebühr ein Prozentsatz des Darlehensbetrags ist, wird der Prozentsatz angegeben.

802 "Punkte", die vom Kreditgeber in Rechnung gestellt werden. Jeder Punkt entspricht 1% des Darlehensbetrags.

803 Bewertungsgebühren. Wenn Sie vor dem Abschluss mit dem Kreditantrag bezahlt werden, muss er als "POC" (außerhalb des Abschlusses) angegeben werden. Der Betrag wird angezeigt, ist jedoch nicht in den Gesamtgebühren enthalten, die Sie für die Abrechnung erheben.

804 Kosten der Kreditauskunft, falls diese nicht in der Gründungsgebühr enthalten ist.

805 Überprüfungsgebühr, die auf Antrag des Darlehensgebers erhoben wird.

806 Antragsgebühr für Private Mortgage Insurance (PMI).

807 Annahmegebühr, wenn der Käufer die bestehende Hypothek des Verkäufers übernimmt.

808 Verschiedene mit dem Darlehen verbundene Posten, beispielsweise an einen Hypothekenmakler gezahlte Gebühren.

809 Verschiedene mit dem Darlehen verbundene Posten, z. B. an einen Hypothekenmakler gezahlte Gebühren.

810 Verschiedene mit dem Darlehen verbundene Posten, z. B. an einen Hypothekenmakler gezahlte Gebühren.

811 Verschiedene mit dem Darlehen verbundene Posten, z. B. an einen Hypothekenmakler gezahlte Gebühren.

Abschnitt 900: Vom Kreditgeber im Voraus zu zahlende Posten

901 Zinsen, die bei der Abrechnung für den Zeitraum zwischen dem Abschluss und der ersten Monatszahlung erhoben werden.

902 Bei Abwicklung fällige Hypothekenversicherungsprämien. Escrow-Reserven für die Hypothekenversicherung werden später erfasst. Wenn Ihre Hypothekenversicherung eine Pauschalzahlung ist, die für die Laufzeit des Darlehens gut ist, ist dies zu beachten.

903 Bei Abwicklung fällige Risikoprämien. Es wird nicht für Versicherungsreserven verwendet, die als Treuhandkonto verwendet werden.

904 Sonstiges: Flutversicherung, Hypothekenlebensversicherung, Kreditlebensversicherung und Prämien für die Invaliditätsversicherung.

905 Sonstiges: Flutversicherung, Hypothekenlebensversicherung, Kreditlebensversicherung und Prämien für die Invaliditätsversicherung.

Abschnitt 1000 Mit dem Darlehensgeber hinterlegte Reserven

1001-1007 Gelder zur Eröffnung des Treuhandkontos des Kreditnehmers, von dem der Kreditgeber die Prämien für das nächste Jahr zahlen wird. Jede Hypothekenzahlung beinhaltet einen Betrag, der einen Teil dieser wiederkehrenden Ausgaben abdeckt.

1008 Von der Abwicklungsstelle berechnete Escrow-Anpassung durch Vergleich verschiedener Escrow-Formeln, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber nicht mehr Escrow-Gelder als zulässig kassiert.

Abschnitt 1100, Titelgebühren

1101 Gebühr des Abwicklungsagenten.

Die Gebühren für die Abstract- oder Titelsuche und -prüfung werden in Zeilen eingegeben

1102 Abstract- / Titelsuchgebühr

1103 Prüfungsgebühr

1104 Titel Versicherungsbinder (auch Versicherungspflicht genannt). Die Zahlung für die Titelversicherung wird später erfasst.

1105 Tatvorbereitungen erfassen Gebühren und arbeiten an Hypotheken und Notizen

1106 Die Gebühr, die ein Notar für die Bestätigung der Ausführung der Abrechnungsdokumente erhebt

1107 Anwaltskosten.

1108 Titelversicherung (mit Ausnahme der Kosten der Mappe).

1109 Informationszeilen mit Angabe der Kosten für die separaten Versicherungspolicen (Es wird nur die Zeile 1108 vorgetragen.)

1110 Informationszeilen mit Angabe der Kosten für die separaten Versicherungspolicen (Nur Zeile 1108 wird vorgetragen.)

1111-1113 Andere gebührenbezogene Kosten, die je nach Standort variieren: Steuerbescheinigungsgebühr / Steuer für Privatsteuer

Abschnitt 1200, Regierungsaufzeichnungs- und Überweisungsgebühren

1201 Aufnahmegebühr

1202 Aufnahmegebühr für Stadt oder Landkreis

1203 staatliche Aufnahmegebühr

1204-1205 Verschiedene Gebührenposten

Abschnitt 1300, Gebühren für Besichtigungen und Inspektionen (für Schädlinge, Farbe auf Bleibasis, Radon, strukturelle Inspektionen, Inspektionen für Heizungs-, Sanitär- oder elektrische Geräte) und Gewährleistung für den Eigenbedarf.

Zeile 1400 Summe der Abwicklungsgebühren, die aus Mitteln des Kreditnehmers und des Verkäufers gezahlt wurden. Sie sind auch in den Abschnitten J und K eingetragen.

Zeilen 103 und 502.

Abschnitt J, Zusammenfassung der Transaktion des Kreditnehmers

§ 100, Vom Darlehensnehmer geschuldeter Bruttobetrag

Linie 101 Bruttoverkaufspreis der Immobilie.

Linie 102 Persönliche Eigentumsgebühren (Vorhänge, Waschmaschine, Trockner, Gartenmöbel und vom Verkäufer erworbene Dekorationsartikel)

Zeile 103 Summe der Abwicklungskosten für den Kreditnehmer (aus Zeile 1400, Abschnitt L)

Zeilen 104-105 Vom Darlehensnehmer geschuldete oder vom Verkäufer zuvor gezahlte Beträge (einschließlich des Saldos auf dem Treuhandkonto des Verkäufers, falls der Kreditnehmer das Darlehen übernimmt und der vereinnahmte Darlehensnehmer den Verkäufer schuldet)

Zeilen 106-112 Der Artikel wurde im Voraus durch den Verkäufer bezahlt (Anteil der Stadt- / Bezirkssteuern).

Zeile 120 Vom Schuldner geschuldeter Bruttobetrag. Zeilen 101 bis 112 insgesamt

§ 200, Von oder im Namen des Kreditnehmers gezahlte Beträge

Zeile 201 Gutschrift des Käufers für das Geld, das bei Annahme des Angebots bezahlt wurde.

Zeile 202 Das neue Darlehen, das der Darlehensgeber an den Darlehensnehmer gezahlt hat.

Zeile 203 Darlehensnehmer übernimmt oder übernimmt ein bestehendes Darlehen oder Pfandrecht auf dem Grundstück.

Zeilen 204-209 Verschiedene, vom oder im Auftrag des Käufers gezahlte Artikel (Erstattung des Artikels durch den Verkäufer für Reparaturen oder Ersatz eines Artikels oder eine Mitteilung, die der Verkäufer vom Darlehensnehmer für einen Teil des Kaufpreises akzeptiert)

Zeilen 210-219 Rechnungen, die der Verkäufer noch nicht bezahlt hat, schulden jedoch Steuern (Steuern, Veranlagungen oder Miete, die der Verkäufer im Voraus für einen Zeitraum abrechnet, der über das Abrechnungsdatum hinausgeht)

Zeilen 220 Summe für alle Positionen in Abschnitt 200. Die Summe wird zum Erlös des Kreditnehmers addiert.

Abschnitt 300, Barzahlung bei Abrechnung von / an Darlehensnehmer

Zeilen 301 Zusammenfassung des Gesamtbetrags des Darlehensnehmers.

Zeilen 302 Alle Positionen, die bereits vom oder für den Kreditnehmer bezahlt wurden, sind sommerlich.

Zeilen 303 Die Differenz zwischen den Zeilen 301 und 302 repräsentiert den Geldbetrag, den der Kreditnehmer beim Abschluss schuldet. Bei einer negativen Zahl erhält der Darlehensnehmer bei Abschluss das Geld zurück.

Abschnitt K, Zusammenfassung der Transaktion des Verkäufers

§ 400, Bruttobetrag des Verkäufers (Beträge, die den Verkäufern zugefügt werden)

Linie 401 Bruttoverkaufspreis der Immobilie.

Zeilen 404-405 Vom Darlehensnehmer geschuldete oder vom Verkäufer bereits gezahlte Beträge (Konto des Treuhandkontos oder nicht vereinnahmte Mieten)

Zeilen 406-412 Posten, die vom Verkäufer im Voraus bezahlt wurden (anteiliger Teil der Steuern auf Stadt / Land)

Zeile 420 ist der dem Verkäufer geschuldete Bruttobetrag. Zeilen 401 bis 412 insgesamt.

§ 500 Kürzungen des vom Verkäufer zu zahlenden Betrags (Beträge werden von den Mitteln des Verkäufers abgezogen)

Zeile 501 Wenn ein Dritter die ernste Geldeinlage des Darlehensnehmers hält und diese direkt an den Verkäufer zahlt.

Zeile 502 Total von Zeile 1400, die in Abschnitt L berechneten Gesamtgebühren des Verkäufers.

Zeile 503 Wenn der Kreditnehmer das Eigentum vorbehaltlich bestehender Pfandrechte annimmt oder übernimmt, die vom Verkaufspreis abgezogen werden.

Zeile 504-505 Erste und / oder zweite Darlehen, die im Rahmen der Abwicklung (einschließlich aufgelaufener Zinsen) ausgezahlt werden.

Zeile 506-509 Verschiedene Einträge

Zeile 506 Vom Kreditnehmer an den Verkäufer oder einen anderen Dritten als die Abwicklungsstelle gezahlte Einlagen

Linie 510-519 Vom Verkäufer nicht bezahlte Rechnungen (Steuern, Schätzung oder vorab vereinnahmte Miete)

Zeile 520 Summe aller Artikel des Abschnitts 500. Die Summe wird vom Verkaufserlös des Verkäufers abgezogen.

Abschnitt 600, Barzahlung bei Abrechnung an / vom Verkäufer

Zeile Zeile 601 Vom Verkäufer geschuldeter Bruttobetrag aus Zeile 420.

Zeile 602 Kürzung der Verkaufserlöse des Verkäufers gegenüber Zeile 520.

Zeile 603 Differenz zwischen Zeile 601 und 602. An den Verkäufer gezahlter Geldbetrag (bei einer negativen Zahl schuldet der Verkäufer beim Schließen Geld)

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Merkmale eines guten Kreditnehmers

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Was suchen private Kreditgeber bei einem Kreditnehmer?

Ich habe es schon gesagt und ich werde es noch einmal sagen: Dies ist ein Geschäft für Menschen und Beziehungen; es geht nicht um die immobilien! Ja, wir handeln, betreiben und profitieren von der Immobilie, aber lassen Sie uns der Sache ins Auge sehen – keine Leute … "Kein Deal!"

Wir verbringen auch viel Zeit damit, Kredite an Kreditnehmer zu vergeben, denen wir vertrauen können. Es ist meine Aufgabe, Geld von Anlegern zu sammeln, um Ihre Hypothek zu finanzieren, und VERTRAUEN ist das einzige Wort, das dabei zählt. Wenn es kein Vertrauen gibt, gibt es keinen Deal. Die Investoren, die an unseren Hypotheken beteiligt sind, vertrauen darauf, dass wir ihr Geld in die Hände von Menschen legen, denen man vertrauen kann.

Gute Kreditnehmer haben auch:

1. Führungsqualitäten: Seien wir ehrlich, es gibt viele bewegliche Teile bei Immobiliengeschäften und die internen Führungsfähigkeiten, um die Auftragnehmer, Buchhalter, Rechtsanwälte und andere Stakeholder und Teilnehmer anzuleiten, um den Gewinn zu erzielen, den Sie mit Ihrem verdienen Deal ist kritisch. Dies bedeutet nicht, dass Sie Macht oder Privilegien missbrauchen, sondern lediglich die Fähigkeit haben, die Mitarbeiter Ihres Projekts auf effektive Weise zu inspirieren und zu führen.

2. Exit-Strategie, Exit-Strategie, Exit-Strategie: Ihr Projekt muss über eine solide Gewinnstrategie verfügen. Dies ist ein direktes Ergebnis, wenn Sie genau wissen, wie Sie den Deal beenden und die Hypothekenfonds zurückziehen möchten. Die Veräußerung der Immobilie über einen Verkauf ist die häufigste Methode, aber auch die Refinanzierung von einem anderen längerfristigen Kreditgeber wie einer Bank wird häufig in Anspruch genommen. Am Ende muss Ihr Darlehensgeber davon überzeugt sein, dass die höheren Zinssätze, die Sie zahlen werden, innerhalb der von Ihnen und dem Darlehensgeber vereinbarten Frist angesprochen und zurückgezogen werden.

3. Die Antworten kennen: Es gibt keinen besseren Weg, um mit dem Aufbau von Glaubwürdigkeit zu beginnen, als die Antworten auf Fragen zu Ihrem Deal in Meetings und anderen Kommunikationszeitpunkten zu kennen. Dies bedeutet nicht, dass Sie eine Enzyklopädie von Definitionen und Details sein müssen. Es bedeutet jedoch, dass Sie die Antworten auf die meisten Fragen kennen und wissen, wo Sie die Antworten auf die Fragen erhalten, die Sie nicht beantworten.

4. Sind Sie die Zielperson: Während der gesamten Laufzeit des Darlehens, von der Antragstellung bis zur vollständigen Entlastung der Immobilie, sollte jemand der Schlüsselkontakt sein. Nichts ist frustrierender als der Umgang mit verschiedenen Personen bei der Bewertung eines Geschäfts. Das heißt nicht, dass andere Stakeholder und Schlüsselpersonen des Deals ignoriert werden sollen. Grundsätze, leitende Angestellte und Direktoren der juristischen Kreditinstitutionen haben jeweils einen Beitrag zum Deal-Assessment-Prozess. Ihr Wissen, ihr Wert und Ihr Beitrag zu Ihrem Geschäft sind ausnahmslos kritisch. Ich sage, jemand muss der Projektleiter sein und für Kommunikationszwecke so weit wie möglich verfügbar sein. Wenn Sie aufgrund von Wissensbeschränkungen nicht bereit sind, bestimmte Abschnitte oder Abschnitte zu besprechen, nehmen Sie an allen Besprechungen mit den designierten Personen Ihres Teams teil, damit die Kommunikation nahtloser und effizienter verläuft.

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Was sind Penny Stocks und wie können sie als lustiges Hobby dazu beitragen, das gewünschte Leben zu erhalten?

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Grundsätzlich sind diese günstigen Aktien wenig, um das gewünschte Leben zu erhalten Cent Aktienauswahl, wenn Sie so wollen.

Ich meine, alle Penny Stocks machen aus Spaß Spaß, und zu genießen sind diejenigen, die nicht an den großen Aktienmärkten gehandelt werden.

Angesichts der Tatsache, dass einige meiner Leser und Anhänger aus einigen Ecken der Welt, einschließlich der USA und Großbritannien, mein Verständnis für die Auswahl sämtlicher Penny Stocks angefragt hatten und warum und warum, ist es eine Menge Spaß und Erfolg, wenn Du machst es zum Hobby.

Für diejenigen von Ihnen, die meine spektakuläre Geschichte verstehen, ist klar, dass ich gerade drei Jahrzehnte (ja, fast 30 Jahre) als Anlageberater investiert habe. Ich habe also unten einige hervorragende Erfahrungen gemacht.

Das Cent Der Markt, der bedeutet, extrem günstige Aktien zu haben, um das Leben zu erhalten, das Sie wollen, könnte im Vergleich zu vielen anderen Restbeständen jedoch instabil sein.

Sie könnten sich fragen, warum ich dieses Schreiben verfasse, das ein bisschen über meiner üblichen Nische zu liegen scheint.

Nein, nicht wirklich, wenn man bedenkt, Penny Stocks, um das Leben zu bekommen, das man sich wünscht!

So instabil sie sind, sind sie stattdessen auch erfolgreich und rentabel mit der richtigen Recherche und Information für diejenigen, die mit dem kleinen Handel dieser kleinen Aktien effizient umgehen können.

Um das Leben zu bekommen, das Sie wollen

Vorher habe ich diskutiert Nachrichten zum Spaßhandel in diesem Markt online und wie erfolgreich andere ihre Zukunft geplant haben.

Trotzdem können für alle Penny Stocks, die sich in einer Abwärtsspirale befinden, mit dem richtigen Ansatz davon profitiert werden.

Dies macht sie, ähnlich wie das Neugeschäft, eher zum instabilen Aktienmarkt.

In diesem ultra-günstigen Markt geht es rein um Aktien – was wirklich Aktien bedeutet – zu genießen, dass der Sponsor des Rookies in unzähligen Fällen tatsächlich eine Tatsache sein könnte Kaufen, und später (bald), hey, ich meine, gewinnt und gewinnt wieder.

Folgendes empfehle ich Ihnen:

Durchsuchen Sie das Internet nach verwandten Inhalten, die Sie darüber informieren können, warum günstig Markt kann ein lustiges Hobby der Art sein, wobei zu berücksichtigen ist, dass Sie mit dieser Idee spielen möchten.

Ich meine, spielen Sie mit allen Penny Stock-Picks herum, als Hobby, aber konsequent, und verwenden Sie es, um die anderen Bereiche Ihres Lebens zu finanzieren, die eine Finanzierung benötigen.

Ich meine, ja, die Verwendung von Penny Stocks, um das Leben zu erhalten, das Sie wollen, ist von einigen Gewohnheiten hochwirksamer Individuen, auf die ich in letzter Zeit gestoßen bin, und auf diese Weise wachsen einige erfolgreiche Menschen.

Ja, noch einmal, ich meine, Sie müssen sich die wenigen wundervollen inhaltlichen Newsletter und andere Bulletins und Zeitschriften ansehen, denn es kann eine großartige Zeit sein, wenn Sie auf dem Weg zum endgültigen Erfolg sind.

Sinn ergeben?

Hoffentlich!

Denken Sie daran, dass Penny Stocks nicht sehr gehandelt werden und da fast immer jemand wartet, um zu kaufen.

Um Spaß zu haben und das Leben zu bekommen, das Sie wollen!

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 Unabhängige Reisende – Die Überraschungen von Heidelberg

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Zwei unabhängige Reisende mit einer inspirierten Reiseroute waren auf einer Roadtrip von München ins Elsass in Frankreich unterwegs und wählten die Universitätsstadt Heidelberg als Haltepunkt, um ihre Fahrzeit angemessen zu halten.

Road Trip-Grundlagen

Wir beginnen unsere Roadtrips lange vor der eigentlichen Reise zu planen und empfehlen dringend die kostenlose App von Michelin (Viamichelin). Wenn Sie sich mit dem Tool im Voraus vertraut machen, können Sie es während Ihrer Fahrt nutzen. Überprüfen Sie es heraus, um mehr zu erfahren.

Die Fahrt verlief ereignislos und aufgrund des Straßenbaus etwas länger als erwartet, aber wir versuchen, unsere Pläne ein wenig zu lockern … weniger Stress, der langsame Weg.

Unsere Hotelrecherche wurde ebenfalls frühzeitig durchgeführt, da dies unser erster Besuch in einer neuen Region Deutschlands war. Der Auswahlprozess beruhte auf Standort und Beförderung zum "Altstadtviertel", zum Neckar und zur berühmten "Alten Brücke" und natürlich zum Schloss. Mit "Trip Advisor" zum Scannen der Optionen haben wir das "Hotel Hollaender Hof" ausgewählt und direkt beim Hotel gebucht. Wir baten um ein Zimmer mit einem schönen Blick auf den Fluss und auf einer hohen Etage … die Buchung wurde bestätigt.

Surprise One – The Perfect View – Eckzimmer mit Blick auf die Brücke

Wenn wir kurz vor unserem Abreisetermin sind, führen wir Voruntersuchungen durch und überprüfen normalerweise den Veranstaltungskalender der örtlichen Tourismusverbände. Wir haben festgestellt, dass am Tag unseres Besuchs rein zufällig eine besondere Feier mit dem Titel "Die Beleuchtung des Heidelberger Schlosses" stattfand, bei der ein spektakuläres Feuerwerk zu sehen ist … direkt an der Alten Brücke … direkt vor unserem Hotel Zimmerfenster! Wenn Sie können, versuchen Sie, Zimmer 340 zu buchen.

Das Hotel liegt am Fluss und wir erwarteten, dass das Parken eine Herausforderung werden könnte, aber zu unserer Überraschung gab es mehr als ausreichend Parkplätze, die durch die Stadt ausgezahlt wurden.

Überraschung zwei – feines Essen in einer kleinen Seitenstraße

Nach dem Einchecken und der Orientierung haben wir begonnen, Restaurants für unsere erste Nacht in Heidelberg zu suchen. Wir haben "Yelp" ausgecheckt und es gab ein paar Orte in der Nähe, aber wir hatten Hunger und das Hotel hatte gute Kritiken, also gingen wir nach unten und fanden einen Tisch auf der Außenterrasse. Die Speisekarte war für "typisch" deutsche Gerichte gedacht, die wir seit unserer Ankunft in München gegessen haben, und wir sahen uns an … und da der Service sehr langsam war und keine Getränke bestellt wurden, zuckten wir mit den Schultern und schlichen buchstäblich aus von der Terrasse mit einem schelmischen Grinsen auf unseren kollektiven Gesichtern. "Hey, hast du nicht einen guten Platz auf Yelp gefunden und es war auch in der Nähe?"

Das "Oskar Restaurant" befand sich in der Seitenstraße neben dem Hotel und wurde zur Überraschung Nummer zwei. Es war wundervoll. Die Sitzgelegenheiten an einer sehr warmen Nacht waren friedlich und romantisch.

Das Menü war hochwertig, umfangreich und definitiv einzigartig. Wir begannen natürlich mit einem exzellenten trockenen deutschen Rieslingwein, gefolgt von warmem Brot mit einem leckeren Kräuteraufstrich und einer kleinen Tasse kalter Logosuppe. Dann auf die ernsteren Ausflüge mit Rindercarpaccio, einem gegrillten Tintenfischsalat, und für den Hauptgang spalteten wir eine schön zubereitete gebratene Goldbrasse, die auf einem Lauchrisotto-Bett mit Zitronensauce serviert wurde. Dessert war ein Biscotti und Sherry für einen Schlummertrunk!

Als Randbemerkung sind viele Menschen damit verwandt, dass sie deutschen Weißwein bestellen, nachdem er sie angegeben hat, weil er normalerweise süß ist. Wir empfanden die deutschen Weine als durchweg ausgezeichnet und fordern Sie zur Vermeidung der süßen Angebote einfach einen "trockenen" Wein in einem bescheidenen Preissegment an und Sie werden überrascht sein.

Drei überraschen – das Heidelberger Schloss

Die wichtigste Touristenattraktion in Heidelberg ist ihr berühmtes Schloss, und das war das Ziel an unserem zweiten Tag in der Stadt. Wir steuerten auf die Straßenbahn zu und genossen eine kurze, aber sehr malerische Fahrt den Berg hinauf zur ersten Haltestelle, der Burg. Es ist möglich, die Fahrt mit der Straßenbahn bis zum Gipfel des Berges fortzusetzen, wenn Sie dazu geneigt waren (kein Wortspiel beabsichtigt).

Die Burgruinen

Das Heidelberger Schloss ist eigentlich die berühmte Ruine der ursprünglichen Gebäude aus dem Jahr 1214. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es erweitert, durch Beleuchtung zerstört, wieder aufgebaut und durch Kriege und weitere Brände beschädigt und wieder aufgebaut. Die heutigen Bauten wurden 1764 erneut durch einen Blitz zerstört, aber glücklicherweise gelten sie als deutsches Wahrzeichen und werden erhalten.

Ein Besuch des Schlosses ist wirklich ein vierstündiger Besuch (vormittags oder nachmittags) und wird durch eine geführte Tour, die nur durch das Innere des Schlosses zu sehen ist, wesentlich verbessert.

Die zweite Alternative ist das Mieten von selbstreisenden Headsets und die Zahlung einer geringen Gebühr für den Eintritt in den Castle Courtyard, wo Sie das alkoholische Eichenweinfass (mit einem Fassungsvermögen von 58.000 Gallonen Wein) und das Pharmaziemuseum besichtigen können eigenes Tempo und Zeitplan … der langsame, unabhängige Ansatz.

Sie können auch einfach auf der Außenseite des Schlosses spazieren gehen und die Anlage mit ihren wunderschönen Gärten erkunden und den Blick auf die Stadt genießen … alles kostenlos.

Vier Überraschungen – Das charmante Dorf und viele interessante Einkaufsmöglichkeiten

Die Straßenbahn zurück ins Dorf brachte uns mitten in die charmanten Kopfsteinpflasterstraßen des "Old Town District" und ihre erstaunliche Auswahl an Geschäften. Die Möglichkeiten waren riesig und die Überraschung war, wie viele hervorragende Geschäfte sowie wie viele Häuserblöcke in der "Altstadt" waren. Wir haben nur ein paar Stunden hier verbracht und das war einfach nicht genug.

Überraschen Sie fünf – das Erlebnis vor dem Feuerwerk und das außergewöhnliche Feuerwerk

Die Schiffe im Neckar sammelten sich um Mittag und die Menschenmassen begannen sich den ganzen Nachmittag zu bauen, bis sie bei Sonnenuntergang massiv wurden … Zehntausende Menschen auf beiden Seiten des Flusses in festlicher und fröhlicher Stimmung … schließlich ist es eine Feier!

Tolles Abendessen die zweite Nacht

Mit Hilfe einer deutschen "Open Table" App haben wir unser Abendessen im "Wirtshaus Zum Nepomuk" gebucht, das im Freien Platz hatte und direkt neben dem Hotel lag. Unser Plan war es, frühzeitig zuverlässig zu essen und rechtzeitig für die Extravaganz in unser Zimmer zurückzukehren. Wir begannen wie üblich mit einer Flasche eines hervorragenden deutschen Rieslings, gefolgt von einem perfekt zubereiteten Jakobsmuschel-Vorspeise und einer ungewöhnlichen Kombination aus gegrilltem Rinderfilet und Salat-Vorspeise.

Die Zeit der Lichtblitze rückte näher, so dass wir die Wüste übersprangen und durch die Menge zu unserem Hotelzimmer zurückkehrten. Wir öffneten alle großen Fenster, öffneten eine weitere Flasche Wein und stellten Stühle mit Blick auf die Menschenmassen und die "Alte Brücke" auf.

Die Feier

Die Geschichte hinter diesem Spektakel wird dem "Kurfürsten" Friedrich V. zugeschrieben, als er 1613 seine frisch vermählte Braut Elizabeth Stuart zurück nach Heidelberg kaufte und sie mit einer Feuerwerksshow segnete. Die Feier hat sich seitdem fortgesetzt und 2013 (das Jahr, in dem wir dort waren) feierte die Veranstaltung ihr 400-jähriges Bestehen.

Das Gespenst beginnt damit, dass die Burg allmählich durch ein rotes Licht kodiert wird, und schließlich decken die Lichteffekte die gesamte Struktur ab … sie repräsentieren Feuer. Die Spezialeffekte hätten Walt Disney stolz gemacht! Nach wenigen Minuten verblassen die "Flammen" und das Feuerwerk über der Brücke beginnt.

Bitte beobachten Sie die Veranstaltung und beobachten Sie eines der erstaunlichsten pyrotechnischen Displays.

Sechs Überraschungen – Heidelberg braucht einen längeren Besuch

Als Anhänger der langsamen Reise haben wir diesen sehr vermisst. Das Dorf und die Umgebung bieten so viel. Unser Ausrutscher bestand darin, diese Station als Zwischenstation anstelle eines Ziels zu verwenden. Wir hoffen, Sie können aus unserem Fehler lernen.

Was ist die Eile? Lassen Sie sich inspirieren!

© Inspirierte Reiserouten mit Bob und Janice Kollar

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Der Zwerg und das Fass im Heidelberger Schloss

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Das Heidelberger Schloss oder Schloss ist ein Labyrinth aus interessanten Räumen und faszinierenden Legenden. Realität und Fabel kommen zusammen, wenn Sie den Tun – einen riesigen Weinfass – sehen und Sie über den Zwerg erfahren – den mythischen Beschützer des Fasses.

Heidelberg Schloss steht auf einem Berg über der Stadt am Necker in Deutschland. Ein Teil davon liegt in Ruinen, die die Franzosen 1689 während des Neunjährigen Krieges in die Luft sprengten. Viele Legenden, darunter Geister und Hexen, stammen von den Ruinen. Ein Favorit ist der Tun und Perkeo, der Zwerg.

Innerhalb der Burg befindet sich ein gigantisches Weinfass, das 220.000 Liter fasst. Es wird als Heidelberg Tun bezeichnet. Die Deutschen nennen es das Große Fass. Es wurde 1751 erbaut und verbrauchte 130 Eichen.

The Tun wird in der Literatur von folgenden berühmten Autoren erwähnt:

  • Jules Vernes, fünf Wochen im Ballon
  • Mark Twain, eine Straßenbahn im Ausland
  • Victor Hugo, Les Miserables
  • Washington Irving, der Specter-Bräutigam

Als monatlicher Besucher in Heidelberg habe ich von der Tun gehört, aber wie die Alpen oder der Grand Canyon muss man es persönlich sehen, um die Skala zu schätzen. Warum brauchte jemand ein Fass dieser Größe? Anscheinend wurde die Burg manchmal belagert. Der Tun bot genug Wein für eine lange Verteidigung. Bevor die Straßenbahn gebaut wurde, kam es wahrscheinlich zu Unfällen, wenn Soldaten einzelne Fässer den steilen Hang hinauf zur Burg rollten.

Wie Sie das bewundern Tun, Sie werden von Perkeo dem Zwerg hören. Perkeo war der Narr unter dem dortigen Herrscher Kurfürst Karl Phillip. Zu seinen Aufgaben gehörte auch der Schutz des Tunes. Der Zwerg war ein harter Trinker, der eine unbegrenzte Menge Wein bewachte und probierte. Er hat nie einen Drink in der Stadt gemacht. Perkeo ist italienisch für "warum nicht?" – die Antwort, die jemand erhielt, als er ihm eine Tasse anbot. Der Zwerg, der nur Wein konsumierte, lebte ein langes Leben. Der arme Perkeo ersetzte den Wein mit nur einem Glas Wasser und starb am nächsten Tag.

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