Wie verkaufe ich meine Immobilie erfolgreich ohne einen Agenten?

Durch den Verkauf durch den Eigentümer können Sie eine enorme Gebühr sparen, wenn Sie die typische Provisionsgebühr von 7 Prozent für die Immobilienmakler eliminieren. Hausbesitzer, die sich Sorgen machen, ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, denken daran, dass es sich um einen Lernprozess handelt.

Preis dein Haus richtig

Wenn Sie zu den Menschen gehören, die den tatsächlichen Wert ihres eigenen Hauses nicht kennen, machen Sie sich keine Sorgen, Sie sind nicht allein. Der faire Marktwert eines Eigenheims definiert, was Sie erwarten können, wenn Sie Ihr Eigenheim an diesem Tag verkaufen. Dieser Wert kann unterschiedlich sein, wenn Sie verschiedene Immobilienmakler und Makler fragen. Die meisten Hausbesitzer sind absolut ahnungslos über den wahren Wert ihres Hauses. Verwenden Sie die Online-Tools zur Hausbewertung und führen Sie eine Marktanalyse durch. Darüber hinaus können Sie einen Gutachter beauftragen, der Ihnen bei der Berechnung des Quadratmeterwerts hilft.

Stellen Sie einen Anwalt ein

Auch wenn dies eine zusätzliche Ausgabe ist, kann die Einstellung eines Anwalts, der Sie bei der juristischen Arbeit unterstützen kann, Wunder für Sie bewirken. Wenn Sie nicht über ausreichende Erfahrung im Verkauf eines Hauses verfügen, können Sie mit einem Immobilienanwalt an Ihrer Seite die Sicherheit haben, die Sie während des Prozesses benötigen. Der Anwalt hilft Ihnen nicht nur bei der Überprüfung der Verträge, der Bewertung komplexer Hypotheken oder Leasingverträge und komplexer Angebote, sondern erklärt Ihnen auch, welche Dinge Sie laut Gesetz potenziellen Käufern offenlegen müssen, und hilft Ihnen bei der Formulierung einer Offenlegungsvereinbarung.

Holen Sie sich das Wort heraus

Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen und leider auf ein Verkaufsschild in Ihrem Garten kleben und auf das Beste hoffen, reicht es nicht mehr aus, über den Verkauf Ihrer Immobilie zu informieren. Nutzen Sie Ihre Social-Media-Präsenz zu Ihrem Vorteil und schalten Sie Werbung auf verschiedenen Facebook- und Instagram-Seiten. Die meisten Eigenheimkäufer suchen heutzutage online nach Immobilien, daher ist es sehr wichtig, Ihr Eigenheim online zu bewerben. Sie können Ihre Immobilie auch auf verschiedenen Websites wie realestate.com.au, domain.com.au, realestateview.com.au, Homesale.com.au und vielen anderen über minustheagent.com.au/ auflisten. Darüber hinaus können Sie einige Flyer und Broschüren erstellen und in der Stadt verteilen.

Verhandeln

Um Ihr Haus zu verkaufen und viel Geld zu verdienen, müssen Sie objektiv sein. Ja, es ist dein Zuhause und du hast deine Erinnerungen in diesem Haus, aber am Ende des Tages ist es ein finanzieller Vermögenswert. Verhandeln Sie also so viel wie möglich über die Preisgestaltung des Geschäfts, aber schieben Sie es nicht zu weit, dass Sie den Käufer abschrecken. Es gibt auch andere Dinge, die Sie über den Preis hinaus verhandeln können. Dies umfasst Geräte, Abschlussdatum und Abschlusskosten.

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